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    現代人進入了市場經濟，金融意識是必須要有的。

    過去計劃經濟時期，一個月拿了幾十元，也沒聽說過理財，拿的工資大都吃下了肚子。現在收入多了，閑錢也有了，銀行之間的利率還大大不同，還有利息高不少的大額儲蓄，還有什么更高利率的萬能保險。我簡單統計，現在一個香港人可以做的投資也好投機也罷，我們大多數都能做。炒外匯的放大交易，暫時停了，還一個期權交易，現在也已經開始，只是需要考試取得資格。其他的東西，股票、債券、黃金、期貨期指一類，基本都有，基本對大眾放開。但是過去幾十年，沒有哪一個項目能比得上炒房，一級城市、二級城市和三級城市輪番表演。政府屢屢出臺政策打壓房價，簡直就是按了葫蘆瓢起來，如果繼續再漲三十年又能如何呢？那就可能有一批壽短的人，活了一輩子房價就長了一輩子。這種超級長牛市據說香港曾經有過，只在當年的金融風暴中，崩盤了一回。

    金融風暴有多厲害呢？ 2007年，正值金融風暴時期，一位客戶從香港回來，告訴我說，他的一位朋友手上有五套房，因為先前的房租高，可以使用房租繳銀行的按揭貸款，當地人叫"供樓"。結果風暴來了，房價開始下跌，房租收入也下跌，不夠供樓了。房價腰斬時，手中的五套房只剩下一套自己住的了。虧去四套，就是幾千萬沒了。

     1996年至2000年，我曾經多次經過香港，看見報紙上的地產廣告鋪天蓋地，一套邊邊角角的小房子就是大幾百萬，心想這個地方人錢多呢。自然，這幾年北京上海以及廣州深圳，幾百萬甚至幾千萬的房子也是隨處可見了。朋友閑聊，一談起房子，就會見到吐沫四濺的評論家，好像政府是被地產商管住了，越調控房價是越會漲的。直到后來的重慶，終于出了一位會管房價的高官黃奇帆，是從上海調過去的。他在任重慶市長時，經濟發展有速度，地產也平穩。

    黃奇帆有個1/6理論非常有趣，是他獨家發明的。假如，你的月薪1/6租得起一套房，工作年限的總收入1/6買得起一套房，這個就是合理的房價。千萬不要小看這個分數，這個就是中國人大道至簡的智慧，管理好中國房價，那就可以獲得大大獎。

    黃奇帆已經離開重慶了，在全國人大財經委擔任副主任委員。不過，他依舊是輿論關注對象。前幾日，黃奇帆在復旦大學專門作了一次演講，這個以房地產為主題的演講又一次引起了輿論和公眾的廣泛關注。網絡上點擊、轉發和評論的量級上了千萬。政府官員演講引起如此關注，這是不常見的。這說明了什么？這說明房地產的價格問題依舊是國民關心的重要問題。

    我居住的城市只是屬于一般的三級城市，市郊房價過六千而已。昨天，家人急慌慌電話過來，說是抓緊買房，新城區房價又在上漲，而且排不上隊。我淡然對電話說：“那就漲吧！我也沒有辦法?！?/p>

    新城區位于古黃河畔，風景秀麗，只是離開繁華鬧市遠了一些，有一段時間房價低迷，成交也并不旺盛。近期，房價漲得比較快，不知為何？

    我簡單計算了一些，按照黃奇帆的方法，我使用工作年限的總收入六分之一，依舊是買不起新城區的房子的。

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